【优势】

1. 还款良好可无本续贷。

2. 先息后本，还款灵活。

3. 执照要求松，3个月即可。

4. 企业优质的，可新办执照。

5. 征信问题部分可沟通，不看流水。

【基本信息】

1. 额度：最高1000万；

2. 利率：最低4.95%；

3. 期限：3年期，征信良好3年到期后无需还本即可续期；

4. 还款方式：先息后本，随借随还；

5. 支付方式：受托支付；

6. 特殊事项：

①两年限售房5成；

②有多笔小贷公司借款6.5成。

【准入要求】

1. 借款人：大陆及港澳人士（港澳人士需大陆担保人），借款人18-60周岁，抵押人18-70周岁；

2. 借款主体：公司法人、股东或个体户；

3. 担保要求：可接受第三方抵押担保；

4. 公司要求：真实经营企业，需为成立满1年的公司或个体户（或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次）；

5. 征信要求：近12个月逾期累计不超6个“1”，不得有“2”，查询次数近半年不超过6次贷款审批（酌情沟通进件）；

6. 流水要求：不看重流水。

【抵押物要求】

1. 抵押物类型：商品房/别墅/临街铺位/写字楼/公寓；

2. 抵押物范围：接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

3. 楼龄要求：30年内（35年内可沟通）；

3. 抵押成数：住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成；

4. 其他要求：

（1）刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

（2）优质商务公寓抵押率按70%执行。优质商务公寓须同时满足以下条件：

①具有厨房、洗手间、卧室等完善的居住功能，且室内通天然气；

②进行交易转让时，自然人可以作为受让对象，且受让对象不限制为特定自然人。


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