相信很多客户在面临融资贷款时,一般有两种贷款途径,一是自己直接去银行,另一种是去找贷款中介。说到贷款中介,可能有朋友觉得,钱是银行等贷款机构放的,借款人借的是银行的钱,为何还要找贷款中介,还要支付费用。许多人可能会直接说,贷款不用找贷款中介,直接找银行等放贷机构就可以了,这样,还能省去一笔费用。
所以我们今天就来讨论一下,贷款需不需要去贷款中介,贷款中介是否合理合法?贷款中介存在的作用是什么?
首先,存在即合理,贷款中介之所以能够存在,肯定有他存在的合理性。其实,贷款中介和房产中介性质一样,你不用找房产中介也能买到房,但是由于你对市场的不了解,最终的结果,可能会付出更多的时间和精力,甚至还有可能被骗。
贷款中介也一样,如果你的个人条件还不错,可以直接找到银行等机构申请贷款,但是过程有可能比较复杂,而且时间成本也比较高,甚至会出现借款人花了好长时间和精力,最后还是贷款失败,所以这个时候,贷款中介的作用就出来了。
据央视新闻消息,5月24日,党和国家领导同志分别在十三届全国人大三次会议的有关代表团和全国政协十三届三次会议有关界别,同代表委员一起审议讨论民法典草案。党和国家领导同志指出,民法典草案弘扬社会主义核心价值观,进一步完善我国民商事领域各项基本法律制度和行为规则,健全和充实民事权利种类,形成更加规范有效的权利保护机制。不仅标志着我国法治建设达到新的高度,更为人类法治文明进步贡献中国智慧和中国方案。
民法典草案全文很长,涵盖内容众多,其中有一条和全国的经纪人息息相关!就是我们经常提到的中介服务收费问题,今天这个民法典草案再次重申这个问题。
下面我截图了草案中第二十六章节,专门针对中介合同问题做了明确指示:
无论是房地产中介、婚姻中介、还是金融行业中介,凡是您在接受委托服务后,利用中介人提供交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接签订合同的,应当向中介人支付报酬。”
此次两会中提到的《民法典草案》,再次将“贷款中介费”问题推上高潮,也再次佐证了行业为客户提供中介服务,并收取适当中介费合理合法的问题。
其实不仅是民法典草案,在《中华人民共和国中小企业促进法》中早已有规定,促进法中第四十六条:
国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。
根据法律文件,各类服务机构为中小企业提供“投资融资服务”等,并收取合理服务费用,法律支持,完全合法!并且贷款过程中确实有些费用产生,比如人工服务费、电话沟通、保险费 、代办费、办证费、招待费等等;还要考虑服务机构的办公成本、租房成本、时间成本等等,这些都是服务成本,无利润无服务。
在现实生活中,许多人为了节省那些在他们看来完全没有必要支出的中介服务费,通过网络、小广告、朋友不靠谱的介绍等,直接找合作方进行沟通合作,而此举最终带来的结果往往是时间成本、人力成本、经济成本的浪费,甚至还有可能是一些无法接受的风险。所以贷款找中介的合法和合理性就显得十分明显了。
那我们接下来看下。贷款找贷款中介,有哪些优势?
1.贷款中介掌握的渠道多
普通人贷款,特别是初次贷款的人,并不了解市面上有哪些贷款机构,有哪些贷款产品适合自己。多数人是在需要贷款时,或是看到贷款广告,或是听朋友介绍,去一两家贷款机构申请,要么是直接拒绝,留下贷款审批记录,要么是花挺长时间,耗费不少精力。贷款如果被拒绝了,可能会觉得贷款都一样,这个银行做不了,其他银行也做不了。其实每家银行的贷款产品都不一样,就拿装修贷来说,同样是装修贷,可能建*银行能做,但是中*银行,*商银行就做不了。这时候,如果找贷款中介,结果就不太一样了,贷款中介掌握的渠道多,了解每家银行的产品和要求,因此他们会根据借款人的实际条件,快速找到合适的渠道去申请,大大提高贷款的效率。
2.贷款中介更了解贷款行情
有很多的贷款客户,对贷款的种类,贷款利息,贷款条件,了解的很少,以为贷款就是从银行借钱,给银行利息。实际上,每家贷款机构的政策,要求及针对的人群都有很大的差别。就算是同一产品,不同的贷款机构,可能期限,金额,利率,审批时间可能都会有差别。贷款中介具有长期的从业经验和专业的贷款知识,知道每家贷款机构需要什么条件,能贷多少,通过率怎么样,需要多长时间等等。只需了解借款人的信息,就可以快速匹配到最合适,最划算的贷款产品,起到事半功倍的效果。
3.贷款中介可以提高贷款的效率
部分借款人对贷款了解的比较少,自己去银行申请,可能要来回跑几次,比如说材料不齐,哪些材料需要重新办理等等,会耗费不少的时间精力,如果你不是大客户,可能你的贷款审批时间会比较长。顺便说一下,有些银行在放款成功之后,会要求客户买份理财,保险等。而如果是贷款中介给你申请贷款时,贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程,会让借款人一次性准备好材料,省去四处来回补充材料,提高贷款效率。
总结一下,去办理贷款,如果你个人有比较专业的贷款知识,可以自己去银行等机构办理,或者你身边有从事贷款这个行业的朋友,也可以问下他们。如果是初次贷款的人,对贷款不太了解的,最好是去找贷款中介,不要因为这个中介费用,把本来明明可以办理5-6厘贷款利息,因为自己不懂贷款,办成了1分2,1分5贷款的利息,看似省了中介费用,其实利息多了很多,得不偿失。
4. 贷款中介和银行的合作关系
银行与中介的合作模式很简单:银行推出贷款产品,合作的中介按照它的要求,对借款人的资质进行初审,对符合条件的才标准化进件给银行;同时,像房屋公证、抵押取他权等流程化的服务也外包给中介去完成,中介获取相应的佣金与服务费。如此一来,银行审批与管理的成本大幅降低而且效率也提升了;更多小微客户借到了钱,银行在央妈那儿也有了交代;该模式养活了大波中介人员,还能顺便帮政府解决就业问题。
找贷款中介一定要找正规的中介,正规的贷款中介基本都是帮你办下来贷款之后才会收取费用,那种办贷款前收取费用的不要相信,通过正规的贷款中介渠道,实现快速高效的融资,也是合作双赢的一种体验。
最后温馨提示:融资有成本,投资需谨慎。